En México, cada vez que escuchamos la palabra “freelance” viene a nuestra mente la grandiosa libertad laboral con la que trabajan las personas bajo esta modalidad, sin embargo no podemos negar que también pensamos en todas las prestaciones que se pierden al no ser trabajador asalariado, entre ellas el acceso a créditos para vivienda o seguro médico, por mencionar algunas.
Cabe destacar que la pandemia vino a imponer nuevas prácticas tanto en la vida laboral como en la personal de un día para otro, haciendo que un gran número de personas optara por trabajar bajo el esquema “freelance”. De acuerdo al INEGI, en México existen alrededor de 17 millones de trabajadores independientes, por lo que ya no es algo nuevo este tipo de trabajo.
Es así que las instituciones financieras han sabido identificar las necesidades financieras de los trabajadores independientes -freelancers- asegurando también créditos hipotecarios para este sector en específico.
¿Qué es lo que solicita la institución bancaria para que un freelancer sea candidato a un crédito hipotecario?
- Tener la manera de acreditar ingresos con estados de cuenta
- Tener un buen historial crediticio
- Estar dado de alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y estar al día en obligaciones y documentación.
- Tener al menos el 20% del enganche de la propiedad que deseas comprar.
Tips para Freelancers
- Organización y orden. Se recomienda que todos tus ingresos pasen por cuentas de cheques, así los bancos se darán cuenta de que a pesar de ser freelance, cumples con el perfil necesario para ser acreditado con un flujo de efectivo continuo.
- Alta en Hacienda. Debes darte de alta en Hacienda como persona física con actividad empresarial, además tu actividad empresarial debe concordar con tu alta.
- Ingresos. Necesitas acreditar tu flujo de ingresos durante cuatro o seis meses pues con base en esta cifra el banco determinará cuánto crédito otorgarte.
Es importante recordar que si eres una persona que trabaja bajo la modalidad freelance y estás interesado en comprar una casa, tienes las mismas oportunidades de formar un patrimonio a través de un crédito hipotecario que los asalariados o las personas contratadas formalmente en una empresa.
Con 40 años de experiencia, en Cibergestión somos líderes en la originación y formalización de créditos hipotecarios en América Latina, operamos diferentes procesos de más de 70 mil créditos hipotecarios anuales con un equipo de expertos en temas jurídicos y de valuación.